En familjevilla med utsikt över sjön och enastående expansionspotential, som ligger bara en två minuters promenad från Sotogrande International School. Denna bostad i Andalusien, byggd 2004, sitter på en generös 1,564 m2 förhöjd tomt i en av de mest bekväma och familjeorienterade delarna av Sotogrande Alto. Fastigheten erbjuder 366 m2 byggt utrymme, inklusive tre sovrum och tre badrum fördelade över två nivåer, och kombinerar tidlös Medelhavs charm med modern komfort. Dess sydvästra orientering fyller interiörerna med naturligt ljus hela dagen och garanterar varma, färgglada solnedgångar från översta våningen, där trevlig utsikt mot sjön förbättrar lugnet i inställningen. Anländer genom en traditionell ingång på gården, förmedlar fastigheten omedelbart känslan av en inlevd, välvårdad hem. Layouten är utformad för att stödja vardagslivet, med en öppen plan levande och matplats som flyter direkt på trädgården och poolen. Stora fönster tillåter ljus att filtrera genom interiören, skapa kontinuitet mellan inomhus och utomhusutrymmen. Det fullt utrustade moderna köket kompletterar denna sociala layout, vilket ger enkel tillgång till utomhusmat, underhållande eller helt enkelt njuta av trädgårdens lugna atmosfär. Villans mogna landskapsarkitektur lägger till integritet och karaktär, och den privata poolen bildar brännpunkten i utomhusområdet.
De tre sovrummen är generöst storlek och inkluderar tre fulla badrum, som erbjuder bekvämt boende för familjer eller gäster. På övre nivån ger sjövyn en oväntad fördel som sällan finns på detta avstånd från skolan. Potentialen för expansion är betydande; tomtstorleken och den befintliga layouten erbjuder möjlighet att lägga till ytterligare sovrum, förlänga vardagsrummen eller modernisera fastigheten för att passa personlig smak. För köpare som vill lägga till långsiktigt värde är denna flexibilitet en av de starkaste försäljningsställena.
Sotogrande Alto är fortfarande ett av de mest önskvärda bostadsområdena i Sotogrande på grund av sin lugna atmosfär, rymliga tomter och enkel tillgång till viktiga bekvämligheter. De omedelbara omgivningarna kännetecknas av eleganta villor i Medelhavet, samtida och traditionella andalusiska stilar, vilket skapar en harmonisk stadsdel med breda vägar och riklig grönska. Familjer uppskattar särskilt närheten till Sotogrande International School, som nås på under två minuter till fots. Denna bekvämlighet förbättrar väsentligt hyrespotentialen och gör fastigheten till en utmärkt investeringsmöjlighet.
Villan drar också nytta av sin positionering inom Sotograndes nätverk av fritids- och livsstilattraktioner. Världsklass golfbanor som Valderrama Golf Club, Real Club de Golf Sotogrande, och La Reserva Club ligger bara en kort bilresa bort. Strandälskare kan nå Sotograndes kust, inklusive Playa de Sotogrande och strandklubbarna i La Reserva, inom cirka tio minuter. Marina de Sotogrande lägger till ett annat lager av överklagande med sin vattnet middag på platser som Ke Bar och Midas, boutique shopping, vattensporter och seglingsanläggningar.
Dagliga bekvämligheter ligger lika nära. Det kommersiella området Sotomarket erbjuder stormarknader, kaféer och tjänster, medan den närliggande Pueblo Nuevo de Guadiaro erbjuder ytterligare affärer, medicinska faciliteter, restauranger och gym. Transportförbindelser är starka, med enkel tillgång till motorvägsnätet A-7 och AP-7, vilket möjliggör smidig resa till Gibraltar Airport, Málaga Airport och den bredare Costa del Sol. Även om kollektivtrafiken är begränsad i Sotogrande, taxibilar, privata transfereringar och lokala busslinjer ansluter området till större närliggande städer.
Denna fastighet står ut som en sällsynt möjlighet att köpa en villa med betydande tomtstorlek, integritet, vyer och gå tillgång till Sotogrande International School-utmärkelser som är allt svårare att hitta på dagens marknad. Dess karaktär, potential och plats gör det tilltalande för året runt boende, investeringar eller som ett andra hem med utrymme att utvecklas över tiden.
HRB-01383P
Villa
Zona G, Sotogrande Alto
3 Sovrum
3 Badrum
223 m² byggt
1 564 m² tomt
Privat Pool
Privat Trädgård
Ja Garage
Byggt år 2004
70 €/m Community
1 155 €/y IBI
135 €/y Sopor
Priserna som visas på Homerun Brokers webbplats är endast för informationsändamål och kanske inte återspeglar de slutliga försäljnings- eller hyrespriserna. Hyrespriserna är föremål för säsongsvariationer och försäljningspriserna för fastigheter kan ändras innan de uppdateras på vår plattform. Dessutom inkluderar alla listade priser inte tillämpliga skatter, avgifter eller andra tillhörande kostnader. För den mest exakta och uppdaterade prissättningen, vänligen kontakta oss direkt.
