En familjevilla med sjöutsikt och enastående expansionsmöjligheter, belägen bara två minuters promenad från Sotogrande International School. Denna Andalusiska stilvilla, byggd 2004, ligger på en generös tomt på 1 564 m² i en av de mest praktiska och familjevänliga delarna av Sotogrande Alto. Fastigheten erbjuder 366 m² byggyta, inklusive tre sovrum och tre badrum fördelade på två våningar, och kombinerar tidlös medelhavscharm med modern komfort. Dess sydvästliga läge fyller interiören med naturligt ljus under hela dagen och garanterar varma, färgstarka solnedgångar från övervåningen, där trevliga vyer mot sjön förstärker platsens lugn.
Vid ankomsten genom den traditionella innergården förmedlar fastigheten omedelbart känslan av ett välskött och omhändertaget hem. Planlösningen är utformad för att stödja vardagslivet för en familj, med ett öppet vardags- och matrum som flyter direkt ut mot trädgården och poolen. Stora fönster släpper in ljus i interiören och skapar kontinuitet mellan inomhus- och utomhusmiljöerna. Det fullt utrustade moderna köket kompletterar denna sociala planlösning och erbjuder enkel åtkomst för utomhusmåltider, umgänge eller för att bara njuta av trädgårdens lugna atmosfär. Villans mogna landskapsplanering bidrar till integritet och karaktär, och den privata poolen utgör fokuspunkten i utomhusområdet.
De tre sovrummen är rymliga och inkluderar tre kompletta badrum, vilket ger bekväm boende för familj eller gäster. På övervåningen erbjuder sjöutsikten en oväntad fördel som sällan finns på detta avstånd från skolan. Potentialen för expansion är betydande; tomtens storlek och den befintliga planlösningen erbjuder möjlighet att lägga till fler sovrum, utöka vardagsytorna eller modernisera fastigheten efter personlig smak. För köpare som vill skapa långsiktigt värde är denna flexibilitet en av de starkaste fördelarna.
Sotogrande Alto är fortsatt ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Sotogrande tack vare sin lugna atmosfär, generösa tomter och enkla tillgång till viktiga bekvämligheter. Omgivningen präglas av eleganta villor i medelhavs-, samtida och traditionell andalusisk stil, vilket skapar ett harmoniskt kvarter med breda gator och rikligt med grönska. Familjer uppskattar särskilt närheten till Sotogrande International School, som nås på under två minuters promenad. Denna bekvämlighet förbättrar uthyrningspotentialen avsevärt och gör fastigheten till en utmärkt investeringsmöjlighet.
Villan drar också nytta av sitt läge inom Sotograndes nätverk av fritids- och livsstilsattraktioner. Världskända golfbanor som Valderrama Golf Club, Real Club de Golf Sotogrande och La Reserva Club ligger bara en kort bilresa bort. Strandälskare kan nå Sotograndes kust, inklusive Playa de Sotogrande och strandklubbarna vid La Reserva, på cirka tio minuter. Marina de Sotogrande tillför ytterligare attraktionskraft med sitt vattensnära utbud av restauranger som Ke Bar och Midas, butiksshopping, vattensporter och seglingsmöjligheter.
Dagliga bekvämligheter finns också nära till hands. Sotomarket-området erbjuder livsmedelsbutiker, kaféer och tjänster, medan närliggande Pueblo Nuevo de Guadiaro erbjuder ytterligare butiker, medicinska tjänster, restauranger och gym. Transportförbindelser är goda med enkel åtkomst till motorvägarna A-7 och AP-7, vilket möjliggör smidiga resor till Gibraltar Airport, Málaga Airport och Costa del Sol i övrigt. Även om kollektivtrafiken är begränsad i Sotogrande, finns taxibilar, privata transfers och lokala busslinjer som kopplar området till närliggande städer.
Denna fastighet utmärker sig som en sällsynt möjlighet att förvärva en villa med generös tomt, integritet, utsikt och gångavstånd till Sotogrande International School – egenskaper som blir allt svårare att hitta på dagens marknad. Dess karaktär, potential och läge gör den attraktiv för året-runt-boende, investering eller som ett andra hem med utrymme att utvecklas över tid.
HRB-01382P
Villa
Zona E, Sotogrande Alto
4 Sovrum
3 Badrum
340 m² byggt
2 106 m² tomt
Privat Pool
Privat Trädgård
Ja Garage
Byggt år 1989
122 €/m Community
1 607 €/y IBI
200 €/y Sopor
Priserna som visas på Homerun Brokers webbplats är endast för informationsändamål och kanske inte återspeglar de slutliga försäljnings- eller hyrespriserna. Hyrespriserna är föremål för säsongsvariationer och försäljningspriserna för fastigheter kan ändras innan de uppdateras på vår plattform. Dessutom inkluderar alla listade priser inte tillämpliga skatter, avgifter eller andra tillhörande kostnader. För den mest exakta och uppdaterade prissättningen, vänligen kontakta oss direkt.
