Elviria Områdesguide

19th sep 2024 · av Rahel Smiljanic · läsa

Elviria är ett av de mest etablerade och populära bostadsområdena på Costa del Sol, ofta kallat den inofficiella huvudstaden i östra Marbella. Området är känt för sin lugna och avslappnade atmosfär, sina vackra grönområden och den smidiga tillgången till både stranden och Marbellas pulserande stadskärna.

Elviria lockar både permanentboende och semesterfirare tack vare den unika kombinationen av naturnära omgivningar, förstklassiga bekvämligheter och ett bekvämt läge nära allt man kan önska sig.

I denna guide får du en djupare inblick i Elvirias läge och struktur, fastighetspriser och underhållskostnader. Vi går också igenom de internationella skolorna i närheten, lokala serviceutbudet och den avslappnade livsstil som gör Elviria till en självklar favorit på Marbellas fastighetskarta.

• Innehållsförteckning
• Elviria: En av Marbellas mest eftertraktade kustområden
• Vad är Elviria?
• Var ligger Elviria?
• Vad är Elvirias historia?
• Hur stort är Elviria?
• Vad kostar det att köpa en fastighet i Elviria?
• Vad kostar det att underhålla en fastighet i Elviria?
• Vilken typ av arkitektur hittar du i Elviria?
• Vilka typer av fastigheter finns i Elviria?
• Är Elviria en säker plats att bo på?
• Gemenskap och engagemang i Elviria
• Finns det skolor i Elviria?
• Vilka tjänster finns i Elviria?
• Vilka aktiviteter finns tillgängliga i Elviria?

Elviria är ett lugnt men samtidigt livfullt bostadsområde på östra sidan av Marbella, Spanien. Omgivet av pinjeskogar är området känt för sin lummiga grönska, pittoreska sandstränder och den avslappnade, välkomnande atmosfären bland det multinationella samhället. Det kosmopolitiska området är populärt bland familjer med barn, par, pensionärer — framför allt från Centraleuropa — samt alla som uppskattar ett stressfritt liv nära vacker natur.

Området erbjuder en blandning av lyxiga villor, stilrena radhus och lägenheter, inklusive frontline golf och strandnära alternativ. Fastigheterna presenteras både i traditionell och modern/kontemporär stil.

Med en välutvecklad infrastruktur erbjuder Elviria ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive butiker och stormarknader, välkända tapasbarer, restauranger, chiringuitos (strandrestauranger), sportanläggningar såsom tennisklubbar och tre gröna golfbanor, sandstränder och beach clubs. Här hittar du det ikoniska femstjärniga Don Carlos Hotel samt det världsberömda Nikki Beach Marbella. Med alla ingredienser för en klassisk spansk resort, är Elviria en idealisk destination för alla som söker en lugn men ändå lättillgänglig livsstil på Costa del Sol.

Elviria är beläget cirka 10 km öster om Marbellas centrum och ungefär 45 km väster om Málaga–Costa del Sol flygplats. Området sträcker sig från Medelhavet upp genom pinje- och korkekskogar samt golfbanor till La Mairena, som ligger i hjärtat av den grönskande landsbygden och de kuperade bergsområdena. Elviria Hills (La Mairena och El Soto de Marbella) erbjuder enastående vyer över Sierra Nevada, Medelhavet, Gibraltar-klippan och Afrikas kust. Området omges av UNESCO:s biosfärområde Sierra de las Nieves.

Elvirias startpunkt och sociala nav är det kommersiella centret vid huvudvägen A-7. Området har ett förstklassigt läge vid kusten med enkel tillgång till motorvägar som A-7 och AP-7. Dess strategiska läge ger invånarna lugnet av en kustby samtidigt som man snabbt når Marbellas livliga centrum med bil.

Se var Elviria ligger på kartan här.

• 7 minuter med bil till Cabopino hamn
• 11 minuter till Marbella centrum
• 17 minuter till Puerto Banús
• 21 minuter till Fuengirola tågstation
• 33 minuter till Málaga flygplats
• 1 timme till Gibraltar flygplats

Även om Elvirias historia är relativt ung, har det från början varit en populär destination för turister och internationella boende. Det ikoniska femstjärniga Don Carlos Hotel öppnade sina dörrar 1969 som Spaniens enda Hilton-hotell vid den tiden. Under åren blev det en samlingsplats för den internationella jetseten och välkomnade kändisar, skådespelare och idrottsstjärnor.

Hotellets arkitektur, designad av Alberto López Palanco och José María Santos Rein, påverkades av deras tid i New York och förde med sig en distinkt amerikansk känsla till Costa del Sol. Då ansågs hotellets faciliteter vara banbrytande. Idag genomgår Don Carlos Hotel en fullständig renovering på 9,8 miljoner euro, med stöd av ett statligt bidrag på 1,3 miljoner euro. Denna förvandling förväntas ha en positiv inverkan på Elvirias ekonomi och attraktionskraft.

Utvecklingen i Elviria började på 1970-talet som en del av Marbellas expansion längs kusten. Det som en gång var ett lugnt lantligt område med jordbruksmark och pinjeskogar har gradvis utvecklats till ett eftertraktat bostadsområde, känt för sina gyllene stränder och sitt medelhavsklimat.

I mitten av 1980-talet började en grupp passionerade golfare, ledda av förläggaren John Jenkins och ingenjören Colin Mosely, att söka mark för en golfbana. Denna vision ledde till skapandet av Santa Maria Golf & Country Club. De första nio hålen, designade av golfproffset och arkitekten Antonio García Garrido, öppnade 1991. De sista nio färdigställdes 1996 av klubbens tekniska team. Banan är byggd runt en cortijo från 1700-talet, som nu fungerar som klubbhus, och omges av vackra trädgårdar samt ytterligare faciliteter såsom tennisbanor och boulebana. Idag har klubben över 430 medlemmar från 14 olika länder.

Elviria har vuxit till en mångsidig och livfull gemenskap som lockar internationella fastighetsägare och investerare. Här finns numera kommunhus, kyrka, postkontor, skolor, idrottsanläggningar, en marknadsplats och den populära Aventura Amazonia Park.

Från sina lyxhotell till golfbanor och naturliga skönhet erbjuder Elviria en unik kombination av komfort, fritid och livsstil som fortsätter att attrahera både boende och besökare från hela världen.

• Hem för cirka 7 000 invånare
• Består av flera bostadsområden och urbanisationer
• Inkluderar både strandnära och kuperade fastigheter
• Känt för sina gröna områden

Elviria sträcker sig över en betydande yta längs kusten och erbjuder en blandning av bostadsområden, kommersiella centra och natursköna ytor. Området är välplanerat, med breda avenyer kantade av träd och rikligt med grönområden, vilket bevarar dess känsla av låg befolkningstäthet. Gemenskapen är indelad i Strandnära Elviria (beachside), Centrala Elviria samt Elviria Hills (inåt landet med golf och natur). Olika sektorer och urbanisationer såsom Hacienda Elviria, La Mairena och Elviria Hills erbjuder sina unika kombinationer av fastigheter och bekvämligheter.

Fastighetspriserna i Elviria varierar beroende på läge, typ och storlek. Lägenheter börjar från cirka €200 000 för en tvårumslägenhet, medan lyxvillor kan kosta från €800 000 upp till över €5 miljoner. Genomsnittspriset för en fristående villa ligger på cirka €1,2 miljoner. Strandnära fastigheter och de med panoramautsikt över havet ligger högre i pris tack vare sina förstklassiga lägen.

Underhållskostnaderna i Elviria är relativt måttliga jämfört med mer exklusiva områden som La Zagaleta. Årliga fastighetsskatter (IBI) för en standardvilla kan ligga mellan €1 000 och €3 000. Community-avgifter för lägenheter och gated communities varierar mellan €100 och €300 per månad och täcker underhåll av gemensamma ytor, trädgårdar och pooler. Övriga kostnader som el, vatten, försäkringar och löpande underhåll beror på fastighetens storlek och individuell användning.

Elviria erbjuder ett mångsidigt arkitektoniskt landskap som kombinerar traditionella andalusiska stilar med moderna designer. Här hittar du vitkalkade villor med tegeltak, samtida hem med rena linjer och radhus i klassisk medelhavsstil. Många fastigheter har rymliga terrasser, privata pooler och lummiga trädgårdar, vilket understryker det utomhusliv som Marbella är känt för. Arkitekturen innehåller ofta naturliga material som sten och trä, vilket skapar harmoni med den omgivande miljön.

Områden som Elviria Hills är kända för sina lyxiga lägenheter och takvåningar med panoramautsikt, designade med högkvalitativa materialval och moderna bekvämligheter. Områden som La Mairena erbjuder fastigheter belägna i natursköna miljöer, med fokus på miljövänliga designer och hållbart boende.

Elviria erbjuder ett brett utbud av fastighetstyper för att passa olika livsstilar och budgetar:

• Lägenheter och takvåningar: Perfekt för dig som söker ett lättskött boende med tillgång till gemensamma faciliteter som pooler och trädgårdar.
• Radhus: Ger mer utrymme och har ofta privata trädgårdar eller terrasser, vilket gör dem lämpliga för familjer.
• Fristående villor: Erbjuder maximal integritet, stora tomter och har ofta privata pooler och panoramautsikt.
• Lyxiga estates: Högklassiga fastigheter med premiumfunktioner som hemmabio, gym och smarta hem-system.

Ja, Elviria anses vara ett säkert och tryggt område. Det har en låg brottslighet jämfört med stadskärnorna, och området patrulleras regelbundet av lokal polis. Många bostadskomplex och urbanisationer erbjuder dessutom extra säkerhetsåtgärder såsom inhägnade entréer, övervakningskameror och privat säkerhetspersonal. Den vänliga och inkluderande atmosfären i området bidrar ytterligare till trygghetskänslan bland de boende.

Elviria har en aktiv boendeförening som arrangerar evenemang och främjar grannsamverkansprogram. Detta stärker gemenskapen och uppmuntrar till samarbete mellan grannar för att bibehålla områdets säkerhet och trivsel.

Elviria är väl försett med flera ansedda skolor som erbjuder internationella läroplaner:

• The British School of Marbella – 15 minuter (cirka 10 km)
• English International College – 5 minuter (cirka 3 km)
• Deutsche Schule – 10 minuter (cirka 7 km)
• Colegio Alborán – 8 minuter (cirka 5 km)
• Las Chapas School – 12 minuter (cirka 8 km)

English International College ligger särskilt nära och erbjuder brittisk utbildning från primary till A-levels. Colegio Alborán erbjuder tvåspråkig undervisning i en omhändertagande miljö. Den utmärkta tyska skolan i Elviria lockar inte bara tysktalande familjer, utan även expats från andra europeiska länder.

Andra internationella skolor, såsom American College, French International School of Marbella, Svenska skolan Marbella, Swans International School m.fl., ligger alla inom 10–20 minuters bilresa. Denna tillgång gör Elviria till en mycket attraktiv plats för familjer med barn.

Läs vår artikel om de 7 bästa skolorna i Marbella här.

• Köpcentrum och stormarknader
• Ett brett utbud av restauranger och barer
• Hälso- och friskvårdsfaciliteter
• Beach clubs och fritidsaktiviteter

Elviria erbjuder ett brett utbud av tjänster som tillgodoser de boendes behov:

Shopping

Du hittar inga stora varuhus eller kedjor här. Istället erbjuds ett bra urval av butiker, stormarknader, matbutiker och charmiga bagerier. Elvirias huvudsakliga kommersiella centrum inkluderar stormarknader som Supercor, Carrefour, Lidl och Mercadona, banker, apotek och flera småbutiker. Elvirias marknad hålls på fredagar. Med bil når du snabbt La Cañada Shopping Center, ett stort köpcentrum med alla kända spanska och många internationella märken under samma tak.

Restauranger

Här finns ett varierat utbud av restauranger som erbjuder både internationella och lokala rätter, från fine dining till avslappnade matställen. Området är fullt av autentiska spanska chiringuitos (strandbarer) där du kan äta, dricka och dansa.

Hälsa och sjukvård

Medicinska centrum, tandläkarkliniker och wellness-center finns lättillgängliga. Hospital Costa del Sol ligger endast 10 minuter bort. Privata kliniker som Hospital Ochoa, Quirónsalud Marbella och Clínica Premium Marbella är kända för sina höga standarder och moderna faciliteter och ligger cirka 15 minuter bort.

Beach clubs

Det finns gott om eleganta och rustika strandklubbar och barer i och omkring Elviria. Den mest kända är Nikki Beach, som erbjuder en oförglömlig lyxig upplevelse vid havet.

Transport

Regelbundna bussförbindelser kopplar Elviria till Marbella och andra närliggande områden. Den närmaste busshållplatsen är Pinogolf Don Carlos. Taxi och samåkningstjänster är lätt tillgängliga. Malaga Airport Transfers Elviria Shuttle är ett mycket effektivt alternativ. Den närmaste tågstationen finns i Fuengirola. Betalmotorvägen och kustvägen ger alternativet att välja mellan snabbaste eller mer natursköna rutter längs Costa del Sol.

• Golfbanor
• Aventura Amazonia
• Fotboll och rugby
• Yoga
• Vattensporter och strandaktiviteter
• Ridning, cykling, vandring och naturleder
• Tennis- och paddelklubbar

Elviria är ett paradis för friluftsentusiaster och alla som söker en aktiv livsstil:

Golfbanor

Området är hem till Santa María Golf & Country Club och ligger nära andra välkända banor som Greenlife Golf. I Elviria finns totalt tre golfbanor: 9-hålsbanan El Soto de Marbella i La Mairena, 18-hålsbanan Santa Maria Golf och 9-hålsbanan Greenlife Golf. Dessutom ligger de prestigefyllda och vackra Río Real Golf och Cabopino Golf bara en kort bit bort, vilket ytterligare förstärker Elvirias dragningskraft för golfälskare.

Vattensporter

De sandiga stränderna erbjuder möjligheter till simning, paddleboard, jetski, surfing, vindsurfing och segling. Sun & Surf, med ett internationellt team passionerat för vattensporter och strandträning, ligger vid Elviria strand.

Naturleder

Området är täckt av vegetation, främst medelhavstallar och korkekar. Det närliggande Sierra de las Nieves erbjuder mountainbikeleder, cykling och vandringsleder med spektakulär utsikt. Naturälskare stöter på vackra floder, ek- och korkekskogar. Här finns även möjlighet till ridning och ponnyturer, med flera alternativ för guidade utflykter och ridturer genom landsbygden.

Tennisklubbar

Anläggningar som Rafa Nadal Tennis Center på Don Carlos Resort & Spa, The Hofsaess Academy och Royal Tennis Club erbjuder banor och coachning i både tennis och padel. Den välkända Puente Romano Tennis Club ligger bara 16 minuter bort.

Boende kan även njuta av strandyoga, yogastudios, gym och fitnesscenter, samt delta i community-evenemang och workshops som ofta anordnas i området. Barn kan spela fotboll på den kommunala elvamannaplanen vid närliggande Las Chapas. Marbella Rugby Club välkomnar spelare i alla åldrar och båda könen, från fyraåringar till veteraner, i Bahía de Marbella.

Varför välja Elviria?

Elviria är unikt genom att kombinera charmen hos en avslappnad spansk kustby med bekvämligheterna från en modern kosmopolitisk stad. Dess naturliga skönhet, mångsidiga fastighetsutbud och livfulla gemenskap gör det till en idealisk plats för alla som söker hög livskvalitet på Costa del Sol.

Oavsett om du letar efter ett familjehem, en semesterbostad eller en trygg investering har Elviria något för alla.

Kontakta Homerun Brokers så hjälper vi dig att hitta en fastighet till salu eller för uthyrning i Elviria, perfekt anpassad efter din smak och livsstil.