På en privat tomt om 992 m² erbjuder villan 734 m² boyta fördelat på tre plan samt ett taksolarium. Fastighetens sydvästläge maximerar det naturliga ljuset under hela dagen och ramar in den öppna utsikten mot bergen och intilliggande golfbana.
Redan vid ankomsten möts man av villans moderna formspråk med rena arkitektoniska linjer och omsorgsfullt anlagda omgivningar. Fastigheten erbjuder täckt parkering för fem fordon, inklusive ett privat garage för två bilar samt ytterligare täckt utomhusparkering under entréverandan.
Interiört skapas ljusa, öppna sällskapsytor tack vare generösa fönster från golv till tak, utformade för både komfort och sociala tillställningar. Huvudvardagsrummet har en modern öppen spis och direkt tillgång till terrasserna, vilket understryker känslan av sömlös övergång mellan inomhus och utomhus. Det fullt utrustade köket har exklusiva Miele-vitvaror och står i direkt förbindelse med ett utomhus kök med grill, vilket möjliggör året runt-boende i medelhavsstil.
Utomhusytorna är en central del av fastigheten, med terrasser på alla våningsplan för att maximera avskildhet, utsikt och användbarhet. Taksolariumet, komplett med privat jacuzzi, erbjuder extra utrymme för avkoppling, sociala tillställningar samt panoramautsikt över Golf Valley vid solnedgång.
Villan erbjuder fem sovrum med eget badrum samt en gästtoalett, alla med generösa mått och en samtida estetik. Huvudsovrummet har en walk-in-garderob och egen terrass, vilket skapar en lugn och privat tillflykt i bostaden. Planlösningen tillåter även flexibilitet för att skapa ett eller två ytterligare sovrum vid behov.
Nedre planet erbjuder ytterligare boyta där naturligt ljus bidrar till en öppen och välkomnande atmosfär. Här finns ytterligare gästrum med eget badrum, vinkällare med klimatkontroll, bar och en dedikerad lounge för underhållning, anpassad till hemmabio eller spelrum.
Villa Alba säljs fullt möblerad med noggrant utvalda, samtida inredningsdetaljer och är utrustad med avancerad teknik genomgående. Bland de tekniska specifikationerna återfinns luftkonditionering, vattenburen golvvärme med Daikin aerotermisk värmepump, hiss till alla våningsplan, individuell temperaturkontroll i varje rum, fullt ventilationssystem, KNX smart hem-teknologi, DALI-belysningssystem och integrerat säkerhetslarm.
Exklusiva ytbehandlingar inkluderar stora porslinsplattor på golv, specialtillverkad snickeri, Hansgrohe-armaturer och sanitetsgods från Villeroy & Boch vilket understryker fastighetens fokus på kvalitet och detaljer.
De anlagda trädgårdarna omfattar tropiska växter, fruktträd och automatiskt bevattningssystem omkring en saltvatten-infinitypool dekorerad med mosaik.
Nueva Andalucía är ett av Marbellas mest etablerade och eftertraktade exklusiva bostadsområden, särskilt uppskattat för sina golfbanor såsom Los Naranjos Golf, Las Brisas Golf och Aloha Golf. Området har även närhet till Puerto Banús, Marbella, internationella skolor, sportklubbar, restauranger och strandklubbar, vilket gör det mycket lämpligt både som permanentbostad och semesterbostad.
Villa Alba förenar samtida arkitektur, avancerad teknik och ett utmärkt läge i Golf Valley inom ett av Marbellas mest åtråvärda bostadsmiljöer.
