Villa La Merced – Renoverings- & investeringsmöjlighet

Fastigheten är fördelad på två våningsplan med separat tillgång, vilket ger enastående flexibilitet för omgestaltning och ombyggnad. Den nuvarande planlösningen lämpar sig redan för flera olika möjligheter och gör det möjligt för framtida ägare att skapa ett rymligt modernt familjehem, inreda separat gästavdelning eller utforma en lyxvilla med särskilda ytor för fritid och umgänge.

Det övre planet omfattar för närvarande tre sovrum, ett generöst separat kök och ett rymligt vardags- och matsalsrum med intilliggande kontorsyta. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, medan direkt tillgång till den stora terrassen skapar en sömlös koppling mellan inne- och utemiljöerna. Terrassen har utsikt över den privata poolen och njuter av spektakulär vy över La Concha, vilket erbjuder en enastående miljö som kan förvandlas till en modern utomhusdel för sociala tillställningar, utformad kring den medelhavska livsstilen.

Det nedre planet förstärker ytterligare fastighetens ombyggnadspotential. Där finns redan ett fjärde sovrum med eget badrum samt ett stort öppet utrymme som enkelt kan omvandlas till hemmabio, gym, wellnessavdelning, lekrum, vinkällare, separat lägenhet eller ytterligare sovrumssviter. Det privata dubbelgaraget bidrar med ytterligare praktisk funktion samtidigt som det ger stor flexibilitet för framtida designförbättringar.

Även om villan behåller sin traditionella andalusiska charm ligger dess största styrka i möjligheten att förvandlas till en modern lyxbostad som speglar dagens efterfrågan på marknaden. Den solida konstruktionen, de generösa rumsstorlekarna, den fristående planlösningen och det utmärkta västerläget skapar en idealisk grund för en omfattande renovering, vilket gör det möjligt för investerare att maximera både livsstilsattraktion och återförsäljningsvärde.

La Merced förblir ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden tack vare kombinationen av lugn och bekvämlighet. Området erbjuder en fridfull atmosfär samtidigt som det bara är en kort promenad eller bilresa från Marbellas stränder, strandpromenad och charmiga gamla stad. De boende har omedelbar tillgång till butiker, caféer, restauranger, stormarknader, apotek och vardaglig service utan att behöva ge avkall på privatlivet.

Området gynnas också av närheten till några av Marbellas mest populära restauranger, inklusive Skina, Casanis Bistrot, El Patio de Mariscal, Lekune och ett flertal strandrestauranger längs strandpromenaden. Golden Mile och Puerto Banús ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder lyxshopping, beach clubs och internationellt kända restauranger.

Familjer och framtida bostadsägare lockas i lika hög grad av de närliggande internationella skolorna, däribland Swans International School och British International School of Marbella, tillsammans med utmärkta vårdfaciliteter, sportklubbar, gym och smidig tillgång till kustvägen A-7, som förbinder fastigheten med Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara, Málagas internationella flygplats och resten av Costa del Sol.

Investeringsmöjligheter av detta slag blir allt svårare att hitta i centrala Marbella. Kombinationen av en förstklassig bostadsadress, närhet till stranden, generösa ytor, fristående planlösning, privat pool, dubbelgarage och enastående renoveringspotential skapar en utmärkt möjlighet att utveckla en lyxig bostad med högt värde i ett läge där efterfrågan på renoverade hem fortsätter att vara exceptionellt stark. Oavsett om fastigheten förvärvas som ett renoveringsprojekt för vidareförsäljning, en långsiktig investering eller ett skräddarsytt familjehem, erbjuder denna villa enastående potential i ett av Marbellas mest etablerade och eftertraktade områden.