Casa Valderrama är en exklusiv duplexbostad till salu i Hacienda de Valderrama, Sotogrande Alto. Bostaden erbjuder fyra sovrum med egna badrum, en gästtoalett samt ytterligare boende för personal eller gäster fördelat över två våningsplan. Den totala byggda ytan är 574 m², varav 483 m² utgör boyta och 91 m² terrasser.
Fastigheten byggdes 2009 och är sydvästvänd. Den säljs fullt möblerad och har utsikt över de omgivande bergen, anlagda trädgårdarna och den gemensamma poolen. Bostaden ligger i ett exklusivt, inhägnat bostadsområde intill Real Club Valderrama och kombinerar generösa ytor, modern interiör, direkt tillgång till en privat trädgård och omfattande fritidsfaciliteter med säkerhet och concierge dygnet runt.
Våningsplanet med de huvudsakliga sällskapsytorna har utformats för både ett bekvämt vardagsliv och umgänge. En välkomnande entréhall leder in till ett rymligt vardagsrum och en matsal, där en öppen spis utgör rummets mittpunkt. Stora öppningar knyter samman interiören med de täckta terrasserna. De generösa ytorna gör det möjligt att använda de olika sällskapsytorna var för sig, samtidigt som den öppna och sociala atmosfären bevaras.
Ett måttbeställt kök med vitvaror från Gaggenau erbjuder en funktionell och sofistikerad miljö för matlagning. De platsbyggda skåpen och de högkvalitativa ytmaterialen kompletterar bostadens moderna karaktär, medan den separata tvättstugan gör det enkelt att diskret organisera de dagliga hushållssysslorna.
På detta våningsplan finns fyra sovrum, vart och ett med eget badrum. Planlösningen ger familjemedlemmar och gäster avskildhet samtidigt som bostadens huvudsakliga sovrum bekvämt är samlade på ett och samma plan. Den extra gästtoaletten betjänar sällskapsytorna, så att besökare inte behöver använda de privata badrummen.
Dagsljuset och kontakten med utomhusmiljön spelar en viktig roll i hela bostaden. Det sydvästliga läget släpper in eftermiddagssolen i de främsta sällskapsytorna, medan utsikten mot bergen och de grönskande omgivningarna bidrar till den rofyllda bostadsmiljön.
Två rymliga, täckta verandor förlänger de huvudsakliga sällskapsytorna utomhus och skapar generösa utrymmen för måltider, umgänge och avkoppling under stora delar av året. En särskild grillplats gör det extra enkelt att äta utomhus, och den direkta tillgången till den privata trädgården ger en känsla av självständighet som sällan förknippas med lägenhetsliknande boende.
Det nedre våningsplanet utökar fastighetens funktionalitet avsevärt. Ett rymligt underhållnings- och spelrum erbjuder en mångsidig sällskapsyta, kompletterad av en separat privat biograf och en vinkällare. Här kan de boende ägna sig åt olika fritidsaktiviteter utan att störa de lugnare bostadsutrymmena på huvudplanet.
Separat boende för personal eller gäster ger ytterligare flexibilitet, särskilt för ägare som ofta tar emot besökare eller behöver hjälp i hushållet. Förråds- och teknikrum erbjuder värdefull extra förvaring och gör bostaden praktisk både för permanentboende och längre semestervistelser.
En intern hiss och trappa förbinder de båda våningsplanen. Det gör det enkelt att röra sig i bostaden och gör att våningsplanen fungerar som en integrerad helhet.
Parkering finns i ett stort, privat och täckt garage i källarplanet, med tre registrerade parkeringsplatser. Det är en särskilt praktisk fördel för en rymlig bostad avsedd för familjer och gästande besökare.
Fastigheten säljs fullt möblerad i modern stil. Omsorgsfullt utvalda material och ytbehandlingar bidrar till en enhetlig interiör. Fönster med tvåglas, elektriska persienner, larmsystem och automatisk bevattning ger ytterligare komfort, trygghet och bekvämlighet.
Hacienda de Valderrama är ett exklusivt, inhägnat bostadsområde på Avenida de los Cortijos i Sotogrande Alto. Området utmärks av låg bebyggelsetäthet, anlagda trädgårdar och närheten till en av Europas mest välrenommerade golfbanor. Här finns säkerhet och concierge dygnet runt, välskötta gemensamma ytor och en stor pool.
Hacienda de Valderramas arkitektur förenar de generösa proportioner som kännetecknar traditionella medelhavsbostäder med moderna krav på komfort och funktionalitet. De etablerade trädgårdarna och det lugna läget skapar en bostadsmiljö som är särskilt attraktiv för köpare som värdesätter avskildhet och trygghet.
Sotogrande Alto kännetecknas av stora privata villor, etablerade bostadsområden och ett landskap med tydlig koppling till golf. De lugna gatorna, den uppvuxna grönskan och de rymliga tomterna skapar en annan atmosfär än i de livligare kustdistrikten. Samtidigt ger områdets infrastruktur smidig tillgång till skolor, idrottsanläggningar och vardaglig service.
Golf är en central del av områdets attraktionskraft. Real Club Valderrama, internationellt känt för att ha stått värd för Ryder Cup 1997 och andra stora professionella turneringar, ligger alldeles intill området. Närliggande La Reserva Club är ytterligare en prestigefylld golfdestination, och Real Club de Golf Sotogrande samt San Roque Club erbjuder fler möjligheter i närområdet.
För familjer ligger Sotogrande International School på bekvämt bilavstånd och erbjuder ett etablerat internationellt utbildningsprogram. Närheten till skolan är särskilt värdefull för köpare som överväger Casa Valderrama som permanent bostad. Ytterligare utbildningsmöjligheter och vardaglig service finns i Sotogrande och i närliggande områden i San Roque.
Butiker och skolor nås på cirka fem minuter med bil, medan kusten ligger ungefär 12 minuters bilresa bort. Stränderna i Sotogrande erbjuder möjligheter till bad, promenader och avkoppling, med strandklubbar och restauranger längs vattnet.
Sotogrande Marina är en annan viktig destination för en aktiv livsstil, med seglingsmöjligheter, restauranger vid vattnet och butiker. Här råder en annan atmosfär än i det lugnare Sotogrande Alto, och de boende kan enkelt ta del av båda miljöerna utan att behöva resa långt hemifrån. Restauranger som Ke Bar erbjuder avslappnade måltider vid vattnet, och i Sotogrande med omnejd finns ett varierat utbud av medelhavsmat och internationella kök.
Shopping och vardaglig service finns i handelsområdena runt Sotogrande, däribland stormarknader, apotek, kaféer och specialbutiker. Marinan och närliggande handelsområden erbjuder ytterligare butiker och restauranger, och större köpcentrum nås med bil.
Idrottsmöjligheterna sträcker sig långt utöver golf. La Reserva Club erbjuder tennis, padel och fritidsfaciliteter, medan marinan ger tillgång till segling och andra vattenaktiviteter. Den omgivande landsbygden lämpar sig också för promenader, cykling och friluftsliv.
Kommunikationerna är smidiga via A-7, som förbinder Sotogrande med San Roque, Estepona och andra destinationer längs Costa del Sol. Gibraltar Airport ligger cirka 20 minuters bilresa bort, beroende på trafik- och gränsförhållanden. Kollektivtrafiken i Sotogrande Alto är begränsad, vilket gör egen bil till det mest praktiska alternativet för vardagsresor.
Casa Valderrama förenar de generösa ytorna och fritidsfaciliteterna hos en stor privatbostad med bekvämligheten i ett etablerat, inhägnat bostadsområde. Fyra sovrum med egna badrum, extra boende för personal eller gäster, stora täckta terrasser, privat trädgård, biograf, spelrum, vinkällare och tre garageplatser ger flexibilitet för både familjeliv och umgänge. Läget intill Real Club Valderrama, tillsammans med säkerhet och concierge dygnet runt samt smidig tillgång till Sotogrande International School, La Reserva och marinan, gör denna exklusiva duplex till salu i Sotogrande Alto särskilt attraktiv som permanentbostad eller elegant fritidsboende.
HRB-01813P Ground Floor Duplex till försäljning i Hacienda de Valderrama, Sotogrande Alto€2,150,000Efterfråga mer information
Priserna som visas på Homerun Brokers webbplats är endast för informationsändamål och kanske inte återspeglar de slutliga försäljnings- eller hyrespriserna. Hyrespriserna är föremål för säsongsvariationer och försäljningspriserna för fastigheter kan ändras innan de uppdateras på vår plattform. Dessutom inkluderar alla listade priser inte tillämpliga skatter, avgifter eller andra tillhörande kostnader. För den mest exakta och uppdaterade prissättningen, vänligen kontakta oss direkt.
