Puerta De Banus - renoverat kommersiellt utrymme med terrass och parkering

€4,000,000
919 m² byggt

Fastighetsdetaljer

Denna exceptionella kommersiella fastighet till salu nära Puerto Banús upptar en mycket strategisk position direkt på A-7/N-340, en av Costa del Sols mest trafikerade och synliga vägar. Genom att dra nytta av ständig trafik och exceptionell exponering erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet att etablera en affärsnärvaro på en av Marbellas mest prestigefyllda kommersiella platser.

Beläget bara några ögonblick från Puerto Banús, marina, stränder, lyxbutiker och internationella gästfrihetsplatser, är fastigheten omgiven av en välbärgad kundkrets och har utmärkt tillgänglighet från Marbella, San Pedro de Alcántara och den bredare Costa del Sol.

Ursprungligen byggd 2005 och nyligen renoverad till en hög standard, presenterar fastigheten en modern kommersiell miljö redo för omedelbar yrke. Dess mångsidiga konfiguration gör det lämpligt för en mängd olika användningsområden, inklusive en flaggskeppsbutik, lyx showroom, premium kontorshögkvarter, medicinsk eller estetisk klinik, wellnesscenter, gästfrihetskoncept eller blandad kommersiell investering.

Fastigheten erbjuder ett totalt byggt område på 919 m2 fördelat över en rymlig bottenvåning och en exceptionellt mångsidig källare.

Den 470 m2 bottenvåningen har en öppen planlayout utformad för att maximera flexibiliteten och kundflödet. En framträdande huvudentré förbättrar synligheten, medan en sekundär sida ingång ger ytterligare bekvämlighet. Golvet innehåller också anpassade toaletter och en halvhöjd sektion som inkluderar ett privat kontor, pentry, mötesrum och ytterligare faciliteter, vilket skapar en idealisk balans mellan offentliga och privata operativa områden.

En generös privat terrass sträcker sig det användbara utrymmet och kan användas för kommersiella ändamål, utomhuskunder eller extra parkering. Fem dedikerade parkeringsplatser ligger direkt framför lokalerna, vilket ger enkel åtkomst för kunder och besökare.

450 m2 källarnivån gynnas av direkt fordonsåtkomst och erbjuder betydande flexibilitet för lagring, lageranläggningar, extra kontorsutrymme eller säker parkering. Området kan rymma upp till tjugo fordon om det behövs, vilket gör det särskilt attraktivt för fordon, detaljhandel, sjukvård eller logistikrelaterade företag.

En av fastighetens mest värdefulla funktioner är dess juridiska struktur. Det kommersiella utrymmet omfattar fem separat registrerade enheter, vilket skapar betydande möjligheter till underavdelning, oberoende leasing, flera affärsverksamheter eller ökad investeringsavkastning. Denna flexibilitet gör tillgången lika tilltalande för ägare och investerare som söker stark hyrespotential.

Genom att kombinera ett utmärkt läge, exceptionell synlighet, anpassningsbar layout, omfattande parkeringskapacitet och omedelbar närhet till Puerto Banús, representerar denna kommersiella fastighet en sällsynt möjlighet inom Marbellas mycket eftertraktade lyxmarknad. Oavsett om det gäller affärsverksamhet, investeringsändamål eller en kommersiell flaggskeppsnärvaro erbjuder Commercial Space Puerta de Banús enastående långsiktigt värde i ett av Sydeuropas mest prestigefyllda destinationer.

HRB-01653P
Kommersiella Lokaler
Marbella - Puerto Banus, Marbella (alla områden)
919 m² byggt
100 m² terrasser
1 019 m² tomt
Nej Pool
Nej Trädgård
Privat Garage
750 €/m Community
4 268 €/y IBI

Priserna som visas på Homerun Brokers webbplats är endast för informationsändamål och kanske inte återspeglar de slutliga försäljnings- eller hyrespriserna. Hyrespriserna är föremål för säsongsvariationer och försäljningspriserna för fastigheter kan ändras innan de uppdateras på vår plattform. Dessutom inkluderar alla listade priser inte tillämpliga skatter, avgifter eller andra tillhörande kostnader. För den mest exakta och uppdaterade prissättningen, vänligen kontakta oss direkt.